Купить недвижимость в Испании

Москва +7 (495) 211-82-81 | Барселона +34 (934) 92 03 65 | Коста Бланка + 34 966 76 43 02

Поиск недвижимости

Вы здесь

Приобретение недвижимости в Испании

Процедура покупки недвижимости в Испании  - это простой процесс, если знать все его тонкости. Условно можно разделить покупку на три этапа: подготовка к поездке, поездка и выбор недвижимости и оформление.

Как приобрести недвижимость в Испании?

Вот три основных этапа:

1. Подготовка к поездке: этап изучения рынка и общей процедуры приобретения недвижимости в Испании.

Первый этап очень важен, именно от него зависят ваши будущие эмоции от покупки. Это особенно касается тех случае, когда вы приобретаете недвижимость в Испании для постоянного проживания. Именно на этом этапе вы можете получить представление о регионах Испании, их особенностях, рассмотреть все предложения  на рынке, а такжеполучить юридическую и финансовую консультацию.

Что именно должен включать данный этап:

  • Первая встреча, на которой вы формируете запрос и представление о том, где вы можете найти то, что хотите: регион, город, тип недвижимости, метраж, будет ли недвижимость на берегу  моря или нет, стоимость недвижимости в Испании. Это базовые параметры, которые вы должны для себя определить. А мы в этом вам поможем.
  • Затем мы вместе подбираем дома или квартиры для просмотра, знакомимся с юридической и финансовой стороной вопроса и, наконец, готовим пакет документов, необходимый для открытия счета в банке Испаниии ипотеки (в случае необходимости). Подробнее про ипотеку вы можете почитать по ссылке: http://diagonalmar.ru/blog/kak-vzyat-ipoteku-v-ispanii-instrukciya-po-ip...
  • Наконец, начинается подготовка программы просмотров, с которой вы можете ознакомиться ещё до поездки и выбрать удобное для вас время работы. Вы всегда получаете предварительный звонок от менеджера, который будет осуществлять с вами просмотры.

2. Поездка и выбор недвижимости в Испании

К моменту поездки вы имеет на руках список конкретных домов и квартир для просмотра. За неделю до вашей поездке с вами созванивается менеджер, который будет помогать вам подбирать недвижимость в Испании и высылает вам программу просмотров. С этой программой и с подготовленным пакетом документов вы отправляетесь в поездку.

Как проходит работа по выбору недвижимости в Испании на этом этапе:

  • Просмотр выбранных вами объектами проходит намного эффективнее, чем просмотр общих предложении на рынке. Мы всегда стараемся не только найти недвижимость в Испании, но и показать все, что есть вокруг: магазины, площадки, аптеки, больницы и школы - все самое необходимое для удобного проживания.
  • В среднем три рабочих дня достаточно для тех, кто был подготовлен к поездке достаточно для выбора желаемого объекта. За день можно посмотреть до 5-7 объектов.
  • По всем объектам вы получаете полную информацию по цене, затратам на оформление и содержание, а также примерную стоимость возможной аренды.

3. Оформление недвижимости в Испании

  • Первым делом после выбора квартиры или дома мы подписываем договор резерва и вы вносите задаток. Стоимость залога составляет 10% от общей стоимости недвижимости в Испании.
  • С этим договором мы оформляем NIE (ссылку на текст) и открываем счёт в банке Испании, где вы должны будете предоставить документы, подготовленные до поездки и переведенные на испанский язык. Как правило, принимается перевод легализованного переводчика.
  • С документами из банка вы должны будете зарегистрировать иностранный счёт в Российской Федерации. После регистрации счета в России и на основании договора резерва осуществляете перевод денег в Испанию. Как только деньги получены, мы осуществляем подготовку к подписи и назначаем дату подписания.
  • В день подписания вы становитесь собственником недвижимости в Испании и уже через месяц мы передаем вам оригинал договора купли-продажи.
  • Наконец, последняя стадия нашей работы - это переоформление договоров и подключение Интернета.

На этом наше с вами путешествие заканчивается, а ваше путешествие в Испании только начинается!  А мы остаёмся с вами для любых последующих услуг, с которыми вы можете ознакомиться по ссылке: http://diagonalmar.ru/dopolnitelnye-uslugi.

 

Свяжитесь с нами, если Вы хотите получить более подробную информацию