Приобретение недвижимости в Испании
Процедура покупки недвижимости в Испании - это простой процесс, если знать все его тонкости. Условно можно разделить покупку на три этапа: подготовка к поездке, поездка и выбор недвижимости и оформление.
Как приобрести недвижимость в Испании?
Вот три основных этапа:
1. Подготовка к поездке: этап изучения рынка и общей процедуры приобретения недвижимости в Испании.
Первый этап очень важен, именно от него зависят ваши будущие эмоции от покупки. Это особенно касается тех случае, когда вы приобретаете недвижимость в Испании для постоянного проживания. Именно на этом этапе вы можете получить представление о регионах Испании, их особенностях, рассмотреть все предложения на рынке, а такжеполучить юридическую и финансовую консультацию.
Что именно должен включать данный этап:
- Первая встреча, на которой вы формируете запрос и представление о том, где вы можете найти то, что хотите: регион, город, тип недвижимости, метраж, будет ли недвижимость на берегу моря или нет, стоимость недвижимости в Испании. Это базовые параметры, которые вы должны для себя определить. А мы в этом вам поможем.
- Затем мы вместе подбираем дома или квартиры для просмотра, знакомимся с юридической и финансовой стороной вопроса и, наконец, готовим пакет документов, необходимый для открытия счета в банке Испаниии ипотеки (в случае необходимости). Подробнее про ипотеку вы можете почитать по ссылке: http://diagonalmar.ru/blog/kak-vzyat-ipoteku-v-ispanii-instrukciya-po-ip...
- Наконец, начинается подготовка программы просмотров, с которой вы можете ознакомиться ещё до поездки и выбрать удобное для вас время работы. Вы всегда получаете предварительный звонок от менеджера, который будет осуществлять с вами просмотры.
2. Поездка и выбор недвижимости в Испании
К моменту поездки вы имеет на руках список конкретных домов и квартир для просмотра. За неделю до вашей поездке с вами созванивается менеджер, который будет помогать вам подбирать недвижимость в Испании и высылает вам программу просмотров. С этой программой и с подготовленным пакетом документов вы отправляетесь в поездку.
Как проходит работа по выбору недвижимости в Испании на этом этапе:
- Просмотр выбранных вами объектами проходит намного эффективнее, чем просмотр общих предложении на рынке. Мы всегда стараемся не только найти недвижимость в Испании, но и показать все, что есть вокруг: магазины, площадки, аптеки, больницы и школы - все самое необходимое для удобного проживания.
- В среднем три рабочих дня достаточно для тех, кто был подготовлен к поездке достаточно для выбора желаемого объекта. За день можно посмотреть до 5-7 объектов.
- По всем объектам вы получаете полную информацию по цене, затратам на оформление и содержание, а также примерную стоимость возможной аренды.
3. Оформление недвижимости в Испании
- Первым делом после выбора квартиры или дома мы подписываем договор резерва и вы вносите задаток. Стоимость залога составляет 10% от общей стоимости недвижимости в Испании.
- С этим договором мы оформляем NIE (ссылку на текст) и открываем счёт в банке Испании, где вы должны будете предоставить документы, подготовленные до поездки и переведенные на испанский язык. Как правило, принимается перевод легализованного переводчика.
- С документами из банка вы должны будете зарегистрировать иностранный счёт в Российской Федерации. После регистрации счета в России и на основании договора резерва осуществляете перевод денег в Испанию. Как только деньги получены, мы осуществляем подготовку к подписи и назначаем дату подписания.
- В день подписания вы становитесь собственником недвижимости в Испании и уже через месяц мы передаем вам оригинал договора купли-продажи.
- Наконец, последняя стадия нашей работы - это переоформление договоров и подключение Интернета.
На этом наше с вами путешествие заканчивается, а ваше путешествие в Испании только начинается! А мы остаёмся с вами для любых последующих услуг, с которыми вы можете ознакомиться по ссылке: http://diagonalmar.ru/dopolnitelnye-uslugi.