Купить недвижимость в Испании

Москва +7 (495) 211-82-81 | Барселона +34 (934) 92 03 65 | Коста Бланка + 34 966 76 43 02

Поиск недвижимости

Вы здесь

Перерасчет ипотечных платежей в Испании

После значительного скачка в 2005 - 2008 гг. Европейской межбанковской ставки предложения (EURIBOR – усредненная процентная ставка, согласно которой финансовые учреждения обязаны предоставлять кредиты на межбанковском евровом рынке - используется как ориентир для выдачи кредитов), которая в 2008 г. превышала показатель в 5%, ЕЦБ был вынужден внедрить политику постепенного снижения ключевых ставок, что привело к резкому падению EURIBOR, которая в 2015 г. достигала своего исторического минимума в мае 2015 г. (0,165%), а в феврале 2016 г. достигла отрицательных результатов (-0,018%).

Однако, это понижение ключевых ставок и EURIBOR не привело к соответствующему падению ставок по ипотечному кредитованию. Так как во многие ипотечные договоры был включён пункт о, так называемом, нижнем пределе ставки, фиксирующим минимальный процент (привязанный к EURIBOR), независимо от колебаний ключевой ставки в меньшую сторону.

По инициативе различных ассоциаций начались судебные процессы, один из которых дошел до Верховного суда Испании, постановившего аннулировать статьи о нижнем пределе ставки и обязавшего банки выплатить потерпевшим заемщикам переплаченные средства по ипотечным платежам.

Свяжитесь с нами, если Вы хотите получить более подробную информацию