Агентство S&P прогнозирует повышение цен на 2%

Рейтинговое агентство Standard and poor's (S&P) считает, что в 2016 году цены на недвижимость в Испании возрастут на 2%. В компании подчеркивают, что снижение цен на недвижимость в следующем году могло бы достичь своей нижней отметки при условии улучшения экономического состояния и роста интереса иностранных инвесторов к покупке испанской недвижимости.

Хотя S&P сообщает, что большие задолженности за жилье, огромное количество непроданной недвижимости и сокращение численности населения по-прежнему будут оказывать негативное воздействие на восстановление рынка недвижимости в ближайшие десять лет. В своем последнем отчете оно заявляет: «Еще довольно долго избыток выставленного на продажу жилья, а также уровень цен на недвижимость будут снижать перспективы восстановления рынка недвижимости».

С другой стороны в компании говорят о том, что в целом по Испании цены на недвижимость постоянно падают, при этом отмечают, что в прибрежных районах и в местах с самой высокой покупательской способностью (таких, как Балеарские острова, Страна Басков и Мадрид) отмечается рост среднегодовых цен на жилье.

По мнению S&P, причиной таких всплесков является покупка недвижимости иностранными гражданами. «Мы считаем, что иностранные инвесторы будут способствовать максимальному снижению цен на недвижимость», - утверждает оно. «Плохому» банку требуется объединять все свои активы в портфели, чтобы продать недвижимость инвесторам, и именно это привело к мысли о том, что цены могут достичь самой нижней точки“.