Агентство S&P прогнозирует повышение цен на 2%

Рейтинговое агентство Standard and poor's (S&P) считает, что в 2016 году цены на недвижимость в Испании возрастут на 2%. В компании подчеркивают, что снижение цен на недвижимость в следующем году могло бы достичь своей нижней отметки при условии улучшения экономического состояния и роста интереса иностранных инвесторов к покупке испанской недвижимости.
Хотя S&P сообщает, что большие задолженности за жилье, огромное количество непроданной недвижимости и сокращение численности населения по-прежнему будут оказывать негативное воздействие на восстановление рынка недвижимости в ближайшие десять лет. В своем последнем отчете оно заявляет: «Еще довольно долго избыток выставленного на продажу жилья, а также уровень цен на недвижимость будут снижать перспективы восстановления рынка недвижимости».
Статистика по рынку недвижимости Испании |
|||||
|
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
Номинальные цены на недвижимость, изменение % от года к году |
(10.4) |
(4.6) |
(2.0) |
0.0 |
2.0 |
Реальный ВВП, % изменения |
(1.6) |
(1.2) |
1.3 |
1.8 |
1.8 |
ИРЦ (уровень инфляции, %) |
2.4 |
1.5 |
0.1 |
0.5 |
0.5 |
Уровень безработицы |
25.0 |
26.4 |
25.2 |
24.0 |
22.0 |
С другой стороны в компании говорят о том, что в целом по Испании цены на недвижимость постоянно падают, при этом отмечают, что в прибрежных районах и в местах с самой высокой покупательской способностью (таких, как Балеарские острова, Страна Басков и Мадрид) отмечается рост среднегодовых цен на жилье.
По мнению S&P, причиной таких всплесков является покупка недвижимости иностранными гражданами. «Мы считаем, что иностранные инвесторы будут способствовать максимальному снижению цен на недвижимость», - утверждает оно. «Плохому» банку требуется объединять все свои активы в портфели, чтобы продать недвижимость инвесторам, и именно это привело к мысли о том, что цены могут достичь самой нижней точки“.
Похожие статьи
Свяжитесь с нами, если Вы хотите получить более подробную информацию
- 15 просмотров